שוק הנכסים של פורטוגל ממשיך לקבוע שיאים, אם כי המחירים נותרים נמוכים יחסית בגלל המשבר הכלכלי במדינה.
אם אתה שוקל להשקיע בנדל"ן בפורטוגל, זה חיוני כי אתה עושה את בדיקת נאותות ובחר מיקום בקפידה.
אם אתם מחפשים לינה לטווח ארוך, מקומות כמו קסקאיס או האלגרבה יתאימו יותר מליסבון או פורטו.
מהי התשואה על מקרקעין בפורטוגל?
עבור משקיעים המחפשים השקעה בטוחה עם תשואות גבוהות פוטנציאליות, פורטוגל יכולה להיות אופציה אידיאלית. הוא מתגאה מוניטין מעולה כיעד נופש האירופי המוביל, התשואות השכרת שלה בעונות שיא התיירות מרשימים-ביצוע רכישת נדל"ן כאן הימור מאובטח.
הערכת ההון בשווקי הנכסים של פורטוגל הייתה חזקה לאחרונה, החל מ-15-60% לשנה בהתאם לאזור ולרכוש מסוים הנחשב. אתרי נופש מבוססים יותר כמו אלה לאורך אלגרבה מציעים תשואות השקעה יציבות לטווח בינוני עד ארוך, בעוד שהאזורים המתעוררים החדשים יותר של פורטוגל בחופי הכסף והירוק שלה מושכים יותר משקיעים המחפשים הזדמנויות חדשות.
השקעה בנכס מחוץ לתוכנית יכולה להציע תשואות נהדרות למי שמוכן לקחת את הסיכון, אך היא דורשת מחקר ותכנון נרחבים. בבחירת אתרי נופש פריים ברמות תמחור לפני השחרור, משקיעים חכמים יכולים לנצל הזדמנויות נהדרות מההתחלה ולקצור את הפירות מיד.
האם אתה משלם מס שנתי בפורטוגל?
משקיעים נדל"ן מכל רחבי העולם נמשכים פורטוגל בשל שפע של הטבות וסיכויי השקעה מעולה. זה הוביל לשוק דיור שוקק ומלונות שמושכים מיליוני תיירים מדי שנה.
יש לקחת בחשבון גם מס בעת השקעה בנכס השקעה בפורטוגל. כדי למזער את חשיפת המס שלך ולהבטיח תהליך עסקה חלק, בנה הן את הרכישה והן את הבעלות שלך כדי למזער את השפעתה על ההכנסה.
זה חיוני במיוחד אם אתה תושב שאינו מס ומשקיע בנכסים כדי לייצר הכנסות משכירות. כמשקיע שאינו תושב, תחויב במס שנתי על השקעותיך בפורטוגל המכונה אימפוסטו עירוני סוברה אימובייס (תעש).
עיריות גובות דמי אחזקת ביטוח בהתאם לגיל, לסחורות, לגודל ולמיקום של נכס. באזורים כפריים תעש הוא בדרך כלל נמוך יותר מאשר עבור נכסים עירוניים.
האם אוכל להישאר בפורטוגל אם יש לי נכס?
בעת רכישת נכס בפורטוגל, זה חיוני כי אתה עומד בתנאים מסוימים על מנת לשמור על היתר השהייה שלך. אלה כוללים לבלות שבעה ימים או יותר בכל שנה ולהגדיל את זה לארבע עשרה בשנתיים הבאות.
עליכם להפגין קשר לפורטוגל, הבנה של תרבותה וערכיה, כמו גם כוונה להשקיע במדינה. לאחר שחלפו חמש שנים, אם כל הקריטריונים הללו התקיימו, ניתן להעניק לך אזרחות או תושבות קבע.
תוכנית ויזת הזהב היא אחת מתוכניות ההגירה המבוקשות בעולם. הוא מספק לאזרחים שאינם באיחוד האירופי סיכוי לרכוש היתר שהייה על ידי השקעה בנכס בשווי יורו 500,000 ומעלה באזור פנים של מדינה נתונה.
עד 2022, נכסי מגורים בליסבון, פורטו, חוף הכסף ואלגרבה כבר לא מתאימים לתוכנית זו. עם זאת, המשקיעים עדיין יכולים לרכוש נכס למגורים באזורי הפנים של פורטוגל – יש הרבה מקומות יפים לבחירה! אם אתם מחפשים מקום עם חופים מדהימים בקרבת מקום, חוף הכסף עשוי להיות ההימור הטוב ביותר שלכם. ממוקם בין ליסבון לפורטו בדרום פורטוגל, הוא מתהדר בקווי חוף מדהימים במחירים נוחים יחסית בהשוואה לאזורים אחרים בפורטוגל.
לקריאה נוספת היכנסו לאתר: portpassclub